Que cela soit au titre de la résidence principale, secondaire ou à titre locatif, les atouts propres à l'immobilier ne manquent pas : actif tangible, effet levier du crédit, prix souvent moins volatils que les marchés financiers… Avant de passer à l’acte, il faut savoir se projeter dans son projet pour en mesurer les conséquences financières.
Mille et une possibilités d’investissement
Il existe de multiples manières d’investir dans l’immobilier : location meublée, loi de défiscalisation, gestion déléguée à un tiers, immobilier commercial, création d’une société… Autant de possibilités pour la réalisation d’un projet locatif qui rendent souvent le projet envisagé peu lisible quant aux flux de trésorerie à anticiper sur le long terme.
Sans oublier l’impact de la fiscalité sur les loyers et la plus-value qui peut souvent réduire de moitié le rendement d’un projet, si aucune disposition n’est prise !
Simuler et comparer le rendement net
L'Étude Investissement Immobilier Locatif vous apporte des simulations de la fiscalité et des flux de trésorerie sur toute la durée de votre projet immobilier, afin d’en estimer le rendement net.
Nous intervenons sur deux types de projet :
